Diverse Banken haben im Zuge der Änderung ihrer Geschäftspolitik in den letzten Jahren Kreditforderungen an Finanzinvestoren weiterverkauft. Damit nutzten sie die Möglichkeit Kredite und Risiken aus ihren Büchern auszulagern und waren sogar bereit hohe Abschläge beim Verkauf zu akzeptieren.

Die Käufer dieser Kreditforderungen sind als Finanzinvestoren in der Regel nicht an einer langfristigen Zusammenarbeit mit den betroffenen Darlehensnehmern interessiert, sondern auf eine hohe Rendite und einen schnellen Exit fokussiert.

Durch die spätestens mit Ablauf der Zinsfestschreibung extrem erhöhten Zinsen wird der Fortbestand der Wohnungsunternehmen akut gefährdet.

Wir übernehmen für Sie die Verhandlung mit den Finanzinvestoren und deren Servicern bezüglich der Ablösung der verkauften Darlehen. Für die Sicherstellung der Umschuldung entwickeln wir individuelle Finanzierungsalternativen. Darauf aufbauend verhandeln wir mit interessierten Kreditinstituten die Übernahme der verkauften Darlehen. Dabei können oftmals auch Forderungsverzichte in nicht unbeträchtlicher Größenordnung erzielt werden.

• Sicherstellung der langfristigen Überlebensfähigkeit durch Umschuldung der verkauften Kreditforderungen
• Reduzierung des Zinsaufwandes und Schaffung einer langfristigen Planungssicherheit bei den Kapitalkosten
• Verbesserung der Bonität und Entlastung des Wohnungsunternehmens durch die Verhandlung von Forderungsverzichten
• Schaffung einer maßgeschneiderten Finanzierungs- und Beleihungsstruktur

• Ermittlung von Beleihungswerten und Analyse der Besicherungssituation der Gläubiger
• Erstellung einer geeigneten Finanzierungs- und Besicherungsstruktur
• Aufbereitung der Unterlagen für die umzufinanzierenden Banken
• Führen der Verhandlungsgespräche mit den Finanzinvestoren und neuen Bankenpartnern
• Begleitung während der Abwicklung bis zur Auszahlung
• Verhandlung von Forderungsverzichten