Unter dem Motto „avestrategy® schärft den Blick“ fand am 16.-17.09.2009 das zweite avestrategy® - Anwenderforum der BBT Group in Berlin statt. Dazu konnten wir 70 Teilnehmer aus 42 Unternehmen begrüßen. Zum Welcome Evening am Vorabend wurden die Gäste von den Geschäftsführern der BBT GmbH, Hartmut Heidenreich und Henri Lüdeke, empfangen und anschließend durch die Fotoartausstellung der französischen Künstler Pierre et Gilles im Postfuhramt geführt. Beim Abendessen im Dinnerclub RODEO ergab sich für die Kunden die Gelegenheit, sich mit Kollegen und Projektleitern außerhalb der Tagungsatmosphäre auszutauschen.
Weiter ging es am 17.09.2009 im Tagungshotel Park Inn. Zur Eröffnung der Veranstaltung – moderiert durch Hartmut Heidenreich - gaben Andreas Grunow, Prokurist der BBT GmbH und der Leiter der Softwareentwicklung, Falk Neumann, einen Einblick rund um die Neuerungen von avestrategy®. Neben praktikableren Bedienungsanwendungen ist besonders die Weiterentwicklung im Bereich der Investitionsplanung in Verbindung mit deren Finanzierung hervorzuheben. Demnächst wird es für die Kunden von avestrategy® möglich sein, unterschiedliche Investitionsvarianten für ein Objekt in einem Szenario abzubilden sowie schnell und effizient Planungsprämissen anzupassen und durchzuspielen. „Im Gespräch mit dem Wirtschaftsprüfer“ wurde von Christian Herrfurth, WP der Bavaria Treu AG, das Prüfungsverfahren zur Zertifizierung der aktuellen Version von avestrategy® erläutert.
Nach einem Blick in das avestrategy® Labor lag der Fokus auf dem praktischen Einsatz des IT-Werkzeugs im Controlling und Portfoliomanagement.
Schwerpunkt war zunächst das immobilienwirtschaftliche Risikomanagement mit avestrategy® und die Hilfeleistung, die das Controlling zur frühzeitigen Risikoerkennung liefert. Hierzu wurde anhand eines kürzlich abgeschlossenen Projektes die Optimierung der Ablaufprozesse von Planung, Budgetierung, Controlling, Risikomanagement und Reporting verdeutlicht. Aufbauend auf dem Unternehmenssteuerungs- und Portfoliomanagementsystem avestrategy®, stellte Henri Lüdeke DeltaMaster der Firma Bissantz & Company GmbH vor - das MIS für ein advanced Controlling in der Immobilienwirtschaft.
„Sind wir mitten drin oder stehen wir noch davor“, so eröffnete Jürg Schönherr von der WL Bank nach der Mittagspause seinen Vortrag zu den Auswirkungen der internationalen Finanzkrise auf dem deutschen Wohnungs- und Immobilienmarkt. Er stellte heraus, dass ein umfangreiches und transparentes Berichtswesen für die zukünftigen Geschäftsbeziehungen mit den Banken an Bedeutung gewinnt. Die Wirkung eines funktionierenden Reportings hat auch die Vereinigte Leipziger Wohnungsgenossenschaft e. G. erkannt. Vorstandsmitglied Michaela Kostov erläuterte, dass das Portfoliomanagement auch für kleine und mittlere Wohnungsunternehmen zunehmend wichtiger wird, um nachhaltige Strategien für das eigene Portfolio zu entwickeln und Planwerte zu generieren.
Sigrid Niemeier, Vorstand der CalCon Deutschland AG, präsentierte die Vorteile einer standardisierten technischen Zustandsbewertung mit qualitativer und quantitativer Kostenanalyse mithilfe von epiqr®. Aus der Praxis berichtete Frank Sehnert von der bauverein AG Darmstadt, von den wechselseitigen Synergien der IT-Werkzeuge epiqr® und avestrategy®. Das Unternehmen nutzt zusätzlich zur Visualisierung und Plausibilisierung der Ergebnisse aus der Portfolioanalyse ein Geoinformationssystem.
Thematisch abgerundet wurde die Vortragsreihe mit der Vorstellung der BBT-Potenzialanalyse Mieterbindung (PAMB). PAMB verfolgt die Ermittlung der Mieterloyalität sowie die Identifizierung konkreter Mieterbindungspotenziale mithilfe schriftlicher Bewohnerbefragungen.
Am Ende der Tagung ergriff Henri Lüdeke erneut das Wort. Er betonte noch einmal die Komplexität von avestrategy® und die umfangreiche Unterstützung, die das IT-Werkzeug seinen Kunden bei der Bewältigung alltäglicher Problemstellungen liefert. Demnächst sieht sich das Entwicklungsteam von avestrategy® der Herausforderung gegenüber, die Auswirkungen der Planungsprämissen auf die Steuerbilanz darzustellen.